1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
千葉市美浜区
38.1万円/㎡
前年比-19.6%
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ソフィア美浜ライトプラザ
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩7分
2002年築 / 14階建 / 178戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より15%割安
相場
3,976万円
45.9万円/㎡
1,834
3,262
4,690
6,118
AI査定結果
推定相場価格
3,976万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜4,690万円
37.7万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月11日
ソフィア美浜ライトプラザ
3,380万円（39.0万円/㎡）/ 4階 / 86.56㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は36.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 3,380万円 | 39.0万円 | 4階 | 86.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,698万円 | 38.9万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,748万円 | 39.4万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 27.5万円 | 4階 | 86.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,698万円 | 38.9万円 | 11階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,748万円 | 39.5万円 | 11階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 3,798万円 | 40.0万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 3,180万円 | 37.0万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 38.1万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 37.0万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,798万円 | 40.0万円 | 11階 | 95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,798万円 | 40.0万円 | 11階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,280万円 | 38.1万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,480万円 | 40.5万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,990万円 | 34.8万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,080万円 | 35.8万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,480万円 | 40.5万円 | 10階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,180万円 | 37.0万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,580万円 | 41.6万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,290万円 | 38.2万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,290万円 | 38.3万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 3,390万円 | 39.4万円 | 3階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 2,300万円 | 24.2万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 43.9万円 | 10階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 25.7万円 | 10階 | 100.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,780万円 | 29.3万円 | 11階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,450万円 | 28.3万円 | 11階 | 86.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,550万円 | 27.6万円 | 9階 | 92.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 3,480万円 | 36.6万円 | 1階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ソフィア美浜ライトプラザ 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 3,380万円 | 39.0万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 178戸 | SRC |
| 2025/06/14 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2025/05/02 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/09/06 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,490万円 | 45.4万円 | 76.88㎡ | 2LDK+S(納戸) | 5階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/10/06 | パティオスアバンセ 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅16分 | 4,490万円 | 47.8万円 | 93.93㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 224戸 | RC |
| 2025/07/26 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,680万円 | 45.9万円 | 101.93㎡ | 4LDK | 6階 / 21階建 | 南東 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2025/06/02 | 幕張サウスコートC棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,680万円 | 48.7万円 | 96.07㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 220戸 | RC |
| 2025/05/03 | 幕張サウスコート 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,630万円 | 46.5万円 | 99.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 220戸 | RC |
| 2025/10/03 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,299万円 | 29.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、千葉市美浜区では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して2.4%割高です。